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老旧小区改造、开放式小区裙楼及天台防范解决方案

老旧小区改造、开放式小区裙楼及天台防范解决方案

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所属分类 : 解决方案

老旧小区改造、开放式小区裙楼及天台防范解决方案

一、前言
      随着城市化进程加快,诸多城市问题开始显现,传统的各项城市建设制度已无法满足城市发展的需要。尤其是传统的封闭式小区,带来的城市交通拥堵、公共服务资源的浪费、不利于新兴产业的兴起等问题开始显现。
      国家也于2016年开始推行开放式小区。封闭式小区开放后,小区流动人员数量增加,不安全因素也随之而来。围墙等防护措施不在设立,任何人都可以进入小区内,一些不法分子也随之而来,在临街的底层住户,将面临着更高的遭盗窃风险,随之而来的高犯罪率将会深深影响整个小区乃至整个城市的安定和谐。
      2019年,住建部会同发展改革委、财政部联合印发了《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》,总理在今年《政府工作报告》中对城镇老旧小区改造工作作出部署,又在6月19日主持召开国务院常务会议,部署推进城镇老旧小区改造工作,顺应群众期盼改善居住条件。老旧小区改造需将外墙面粉刷成统一颜色,统一风格,低层所有的不锈钢防盗窗需全部拆除,低层住户的防盗安全怎么办?
      为了使小区的人身安全、财产安全得到应有的保护,必须要有一套专门的安全防范设备,通过小区物业人员来维护和管理,以保障小区住户的日常活动及财产安全不受任何侵害.
二、设计理念
      围墙及金属防盗网的拆除后住户的防护怎么办?这时候需要由一套“软性防护设备”来替代实体围墙及金属防盗网做防护
      比较安全有效的方法是:1、在小区各栋楼外侧1-2层的裙楼上安装红外光栅,它是利用人眼看不见的红外线相互之间构成一个防护网,安全性极高。2、在各栋楼顶天台四周安装红外光墙,它同样利用人眼看不见的红外线相互之间构成一个防护网,美观又安全。 3、报警主机由专人来管理,报警时主机上会显示报警的防区,显示的防区就代表该方位有人入侵,因此报警中心必须要有人值守,以便警情得到迅速处理。
      考虑到打造开放式小区的引导政策出来时间不久,一部分由原先的封闭式小区改造为开放式小区,压根无法在裙楼及天台部分挖沟布线,或者将是一个庞大的工程,就算现在在建的小区,因其弱电设计几年前已经规划好的,也无在裙楼及天台位置预留安装防范报警产品的线路。为了解决这些实际困难设计了本系统解决方案,理念如下:
    (一)减少安装工程量、减少工程造价。系统前端探测设备均选用技术先进、性能可靠的太阳能全无线主动红外对射。由于采用光能供电+无线信号传输的全无线工作方式,不用再挖沟、铺管、布线,解决了打造本防范系统综合布线麻烦这个大难题的同时也将大大减少工程造价。
    (二)一点触发,多点报警。
a、触发点当地警笛鸣起,震慑非法入侵者,起到阻吓作用;
b、机房值班室报警,值班人员可作出最快最准确的响应;
c、巡逻安保人员手机报警,以便走开时也能收到警情;
d、远端物业管理层监管点报警,可以监视监控或指挥当值人员的处理,使整个系统应用高效、有序。
    (三)直观、精准体现警情。采用电脑软件管理,任意防区可添加中文备注,也可在小区每栋楼的照片上根据实际安装位置绑定产品图标。警情产生时,中文加实际位置上图标闪烁加报警音的多重提示,便于管理人员醒目、直观定位警情产生的地点。
    (四)可实现防范报警系统与监控视频联动,让监管者一目了然。管理软件兼容萤石平台及乐橙平台,只要摄像头可连入这两个平台,就能在同一软件上实现报警监控联动管理。当某一区域被非法入侵时,不仅产生报警信号,并且将预置在该区域的摄像头图像切到显示器上,让管理者一目了然的看到入侵点的实际情况,以便作出最快和最准确的响应。。
三、系统设计原则
      作为一套专业的报警系统解决方案,在前期构思和设计时,我们应该紧紧围绕“用户最需要的是什么”这一核心命题来统筹规划,具体要遵循的原则如下:
      1)以人为本——“人”是整个防范报警服务的主体,系统设计应紧紧围绕着人们的实际需求,以实用、简便、经济、安全为原则,满足“居住”这一特定使用功能。  
      2)可行性——以现有成熟的系统和新产品为设计对像,同时还考虑周边信息通信环境的现状和技术发展的趋势,并考虑行政主管部门归类管理的要求,设计方案现实可行。
      3)可靠性——系统的设计具有较高的可靠性,在系统故障或事故造成中断后,能确保数据的准确性、完整性和一致性,并具备迅速恢复的功能。 
      4)先进性——系统的设计和新产品的选用在投入使用时应具有一定的技术先进性,但不盲目追求尚不成熟的新技术或不实用的新功能,充分保护了业主的投资。   
      5)可扩充性——系统设计已充分考虑今后技术发展和使用的需要,具有更新、扩充和升级的可能。
      6)方便易用性——报警服务系统是面向各类文化层次人员使用的系统,系统及功能的配置以能给用户提供安全、方便、快捷、舒适为准则,其操作应简便易学。     
      7)标准化、开发性——标准化、开放性是信息技术发展的必然趋势。系统中采用的无线频率、通信协议均严格遵循国际上通用的行业标准。应用软件是已商品化的通用软件,减少了二次开发的工作量和利于日后的使用维护。
  
系统设计依据
1)《安全防范工程程序与要求》(GA/T75-94);
2)《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92);
3)《工业企业通信设计规范》(GBJ42-81);
4)《主动红外入侵探测器》(GB10408.4-89);
5)《安防防范系统验收规则》(GA308-2001);
6)《安全防范系统通用图形符号》(GA/T74-94);
7)《防盗报警控制器通用技术条件》(GB12663-90);
8)《中华人民共和国公共安全行业标准》(GA38-92);
9)《工业电视系统工程设计规范》(GBJ115-87);
10)《民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB50198-94);
11)《通用性应用电视设备可靠性试验方法》(GB12322-90)

 、系统结构图

      本系统前端探测由两部分组成:
      ①每栋楼的1-2层低层裙楼部分安装太阳能无线光栅,防止不法分子从这些位置或落水管道攀爬进入2层,造成损失;
      ②每栋楼顶的天台四周安装太阳能无线光墙,防止不法分子可能利用绳索降落进入业主室内偷窃造成损失;还有不管是有意还是无意,当有人过于靠近天台围栏边或跨上围栏时安保中心能马上接警,提前介入,避免安全事故的产生。
      网络主机每栋楼安装一台,楼道内如有预留网线,可选择网线版的主机,如没有预留的网线可选择插手机卡的GPRS网络主机。
      接警管理中心软件安装在小区物业监控室的电脑上,由安保人员执勤及管理。

 、工作流程示意图


七、本系统组成
7.1系统组成设备简介
1、接警管理中心(一般物业监控机房现有,也可跟其他管理平台共同运行在一台电脑上)
    a.中心配备管理电脑1台;    
    b.中心接警管理软件1套;
    c.电脑音箱1套;                        
    d.宽带1条;
    e.UPS不间断电源系统1套
2、报警主机
      每栋楼使用1台网络型的报警主机,通过物联流量卡(360M/年)或者RJ网线与云平台、接警中心连接。
      网络报警主机(HB-5050G/R)
3、探测设备

      ① 适用裙楼上的八光束太阳能全无线光栅 (HB-T001S8)         
      ② 适用于楼顶天台护栏上的四光束太阳能全无线光墙(HB-T001R4)              
   
      为了使整个系统运行可靠、稳定,在设备选择上就必须仔细慎重。详细了解各设备的技术参数是否达到预定指标,功能是否齐全。下面,就对本方案系统所选用的主要设备进行详细的介绍。
7.2 报警设备功能及参数介绍                                                                                            一、四光束太阳能全无线红外光墙(HB-T001R4)(根据需要的防范高度还可选择六光束及八光束光墙)
                    

1、产品特点及功能
◆ 太阳能供电,无需外接电源线。
◆ 无线调频+跳频信号报警,无需外接信号线。
◆ 无线调频+跳频信号报警,解决了无线信号容易被干扰和误收误报的问题。
◆ 采用数据编码方式,做到6万对光墙不重码。
◆ 采用二次调制编码的光信号,避免多对对射和光墙之间的红外光相互干扰问题。
◆ 抗强光干扰,并有光扰提示。
◆ 具有故障自检,并向主机报告的功能。
◆ 具有安装后因刮风等原因造成偏移并向主机报告的功能。
◆ 具备4光束、6光束、8光束等款式,可选择防范高度。
◆ 本端带扬声器,具有现场报警功能,有一定的震慑力。
◆ IP66(耐水性)防水等级,室外使用寿命长达8年。

2、技术参数

红外距离

HB-T001R4&HB-T001R6&HB-T001R8   实用100

无线发射距离

HB-T001R4&HB-T001R6&HB-T001R8   开阔地3公里

红外光束数

4光束、6光束、8光束

无线发射频率

HB-T001R4&HB-T001R6&HB-T001R8  433MHz调频+跳频

24小时最大触警次数

HB-T001R4&HB-T001R6&HB-T001R8    1分钟报警音≤3

工作电压

3.3V

储电类型

可充型磷酸铁锂电池

电池容量

HB-T001R4&HB-T001R6&HB-T001R8   发送端500mAh,接收端1000mAh

静态工作电流

HB-T001R4   发送端≤0.5mA,接收端≤0.5mA

HB-T001R6   发送端≤0.75mA,接收端≤0.75mA    

HB-T001R8   发送端≤1 mA,接收端≤1mA

红外光波长

940nm±20nm

太阳能电板输出电流

HB-T001R4   1800Lx光照情况下≥4mA

HB-T001R6   1800Lx光照情况下≥6mA

HB-T001R8   1800Lx光照情况下≥8mA(注:普通雨天户外光照度约2000LX

工作环境适应温度

-30~70

外型尺寸

HB-T001R4  590×84×45mm

HB-T001R6  840×84×45mm   

HB-T001R8  1090×84×45mm

  二、八光束太阳能全无线光栅(HB-T001S8

     

          
1、产品特点及功能
◆ 防小偷于户外,更安全。
◆ 安装于户外,不影响户内活动,二十四小时不间断值守。
◆ 采用太阳能、无线技术,节能又不破坏装饰。
◆ 采用对射原理,解决了普通报警器容易误报的问题。
◆ 具备多光束,防范度高。
◆ 具有故障自检,并向主机报告的功能。
◆ 抗强光干扰,并有光扰提示。
◆ 无线跳频 + 调频信号报警,解决了无线信号容易被干扰和误收误报的问题。
◆ 采用二次调制编码的光信号,避免多对光栅之间的红外光相互干扰问题。

2、技术参数

红外距离

实用10米

无线发射距离

开阔地700米

红外光束数

4光束、8光束

无线发射频率

433MHz调频+跳频

24小时最大触警次数

≤50次

工作电压

3.3V

储电类型

可充型磷酸铁锂电池

电池容量

发送端500mAh,接收端500mAh

静态工作电流

HB-T001S4 发送端≤0.6mA,接收端≤0.6mA

HB-T001S8 发送端≤1mA,接收端≤1mA

红外光波长

940nm±20nm

太阳能电板输出电流

HB-T001S4 1800Lx光照情况下≥1.5mA

HB-T001S8 1800Lx光照情况下≥3mA(注:普通雨天户外光照度约2000Lx)

工作环境适应温度

-30℃~70℃

产品重量(带包装)

HB-T001S4:1.4(kg)  

HB-T001S8:2.5(kg)

外型尺寸

HB-T001S4:620×48×56(mm)  

HB-T001S8:1120×48×56(mm)


                  
三、网络报警主机(HB-5050G/R)


 
1、功能简介
◆多网互联,用户可通过GPRS、LAN等互联网络实时监控和操控报警主机。
◆ 99个无线可编程防区,并可任意定义防区属性。
◆支持安定宝网络通讯协议。
◆交流供电和备用铅酸蓄电池(选配)双电源不间断供电。
◆提供两组12V直流输出,作为控制其他设备使用(如启动警号,警灯、警示牌和用于联动等)。
◆支持多种布防方式, 多种警示声音可选。
◆具有强制拆除、破坏后紧急报警功能。
◆支持手机APP应用,可通过手机APP接收报警并对主机进行操作。
◆HB-5050G型:通过GPRS无线网络方式通讯。
◆HB-5050R型:通过LAN网络方式通讯。
2、技术参数

工作电压

交流AC220V+15%  50Hz,  直流12V~13.8V

工作电流

静态电流≤75mA       报警电流≤300mA

使用环境

工作温度:-10℃~50℃,相对湿度:40-70%

无线接收频率

433MHz调频+跳频

GSM工作频段

900MHz/1800 MHz/1900 MHz/2100 MHz  (仅G型)

备用电池

12V 1.3Ah铅酸蓄电池

外形尺寸

165x175x62(mm)

八、物业管理层及巡逻人员手机APP功能及微信操控界面介绍
      1、在网络状态下支持手机APP软件接警,可远程“全局布防”、“半布防”、“撤防”、“SOS”紧急求助、“本端消音”、“视频查看”、历史记录查询和主机参数设置等功能;在断网状态下也可依靠短信通道,实现正常报警信息接收,撤布防指令下达(仅针对GPRS类型的报警主机);
                   

    2、探头学码、遥控器学码统一由APP软件完成,并可添加防区备注信息和修改防区属性;
                 
                             
    3、可查询99条历史记录(如报警记录、布撤防记录或上线断线记录等),软件升级不丢失;

    4、添加和修改软件参数时设有密码保护,增强系统安全性;


                            
    5、微信操作界面
      支持接警、反向撤布防、可记录1000条历史记录(如报警记录、布撤防记录或上线断线记录等)、一个微信号可绑定多台主机,管理多台主机、最多支持50个微信号同时管理一个主机。    

                     

九、本地物业(安保中心)电脑接警中心管理软件                                                    
1、软件概述
      接警中心管理软件运行在Windows环境下,通过网络通讯云平台,采用IP网络方式和专业高速通讯协议进行数据传输和处理,具有报警响应时间短、系统容量大、可靠性高、数据安全、扩充性强、施工简单、操作方便、建设投资少等特点,实现了对多用户报警主机信息的接收和管理,实时存储历史记录,并支持文档导出打印。
2、功能介绍
(1)软件主界面与状态显示

主界面中,每个按钮表示一台用户“报警主机”,代表某一个家庭用户。选中该图标鼠标右键,可实现对该用户的远程布防,远程撤防,远程紧急报警等功能。   

(2)多屏显示报警事件:对任何一类突发警情都能实现三屏同步显示:第一屏显示该警情精准的百度地图,迅速锁定出警路线;第二屏显示该警情的点位分布图和详实的用户信息;第三屏显示警情现场的视频画面,复核报警事件的有效性。


(3)系统以阿里云和腾讯云双服务器做后台支持,一主用,一备用双服务器协同运行机制,保障了数据传输的安全性和可靠性。
                     

(4)支持多级联动接警: 警情发生后,用户手机APP上第一时间接收报警信息,并查看相应视频画面视为一级接警;物业值班中心电脑屏幕上同时弹出报警点位分布图,并调取对应监控图像视为二级接警;安保服务中心同步分屏显示百度地图,点位分布图和监控图像视为三级接警。
                
(5)不同警情不同的提示:针对各类警情(如盗警、火警、水警、SOS紧急求助、燃气泄漏等),系统可通过不同的报警语音,不同的报警图标进行直观提示,让操作者一目了然。
    

(6)完整的用户资料信息:报警用户的名称、地址、平面图、视频图、联系人、联系电话、备用电话以及报警时间、报警位置、报警次数、客户布撤防状态、客户设备工作是否正常等信息。
                 

(7)监控视频、截图存储功能:报警时联动的监控视频一旦被弹出,系统将自动启动录像、截图功能,并实时存储。
        

(8)分权限管理:平台共设有超级管理员、管理员和操作员三种权限管理,增强系统的安全性。
                 
(9)强大的数据备份和恢复功能:重要的数据库资料如客户资料、电子地图、报警信息等系统将实时备份,一旦系统遭到雷击或其他不可抗拒力量破坏能及时恢复,保障了系统的安全性。
十、系统优势及特点
一、系统优势
      1.减少安装工程量。由于采用全无线工作方式,不用再挖沟、铺管、布线,施工更方便,特别是在复杂的布线环境中或已做好路面的条件下,太阳能全无线对射更显优势。以一个工程要安装50对对射为例,安装传统有线对射的话,因为要连接大量的线缆(每个对射拉1根电源线和信号线的话,一对对射就是4根线缆,50对对射需要200根线缆),先要挖钩、铺管和布线,然后再安装对射,整个工程下来需要较长周期。如果安装太阳能全无线对射,两个人安装的话一两天即可,省时省材。
      2.方便维护。太阳能全无线对射在主机的显示中每对都拥有唯一的地址代码,某对对射发生故障或报警都会在主机上有相应提示,比如008这对对射电池低电,就会在主机显示屏上显示“008低电”,所以对于故障对射的维护很方便。传统的有线对射不仅要检查对射本身是否有异常,还要排查电缆线路方面的问题,维护起来相当烦琐。
      3.防止全系统遭受雷击。因为对射装于室外,所以在夏季遭受雷击的可能性比较大。太阳能全无线对射无金属线连接,即使单个太阳能全无线对射遭受雷击也只是单个损坏,不会影响整个防盗系统。
      4.节能环保。节能环保一直是国家政府是提倡的,安防工程采用太阳能全无县对射既节省线缆的使用,同时无需消耗电能,是真正的绿色环保产品。
      5.便于拓展。产业发展很快,厂区扩大,厂区搬迁,有线的就需要提前介入挖沟布线,有的地方根本就没办法后续布线,就会被局限,搬迁就必须重新又投入;而太阳能对射因为全无线,可以根据需要随时增加或搬迁,不用二次投资,造成浪费。
二、系统特点:
·太阳能供电,无需外接电源线;无线信号报警,无需外接信号线,真正的全无线对射。
·安装不用铺管布线,维护不用查线,节省管线等材料费,减少工程量降低安装维护成本。
·无需太阳直射,阴雨天也能把光线转化为电能,供对射正常使用。
·具有故障自检功能。
·太阳光干扰时能自动屏蔽,不误报,主机有强光干扰提示。
·大功率无线信号发送,具有较强的抗干扰能力。
·完备的防卫能力:入侵者无法以快速跳跃、匍伏或其它动作通过隐形红外防卫射束网的防范范围。
·良好的抗干扰特性:当昆虫或小动物等通过红外防卫射束网时,由于不能完全遮断红外防卫射束,所以不会产生误报警。
·严密的防破坏能力:当红外对射被破坏或撬砸时,报警信号输出电路将自动输出无线报警信号。
·可全天侯工作:红外对射探测器具有抗不良天气环境干扰能力。
十一、系统配置
1、小区裙楼部分及楼顶天台部分配置:(红外对射数量根据实际情况配置)

序号

产品名称

型号

图片

单位

数量

小计(元)

1

网络工程报警主机

HTZ-G1000

1

 

2

主机备用电瓶

12V1.3AH

1

 

3

光束太阳能全无线光栅

HB-T001S8

若干

 

4

四光束太阳能全无线红外光墙

HB-T001R4

若干

 

2、接警管理中心配置:

序号

产品名称

型号

图片

单位

数量

小计(元)

1

后台PC机

外购

1

 

2

联网报警

管理软件

后台软件

1

 

 

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